Immobilier à Cannes
Entre la Croisette et les collines de la Californie, Cannes concentre l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la Côte d'Azur — et l'un des plus contrastés. Les immeubles bourgeois de la Banane et de la rue d'Antibes, les ruelles provençales du Suquet, les résidences de standing de Palm Beach, les villas dans la verdure de la Croix des Gardes ou de Super Cannes : chaque quartier a son marché, ses prix et ses acheteurs. C'est ce tissu de micro-marchés que notre agence du 28 boulevard Carnot pratique au quotidien.
Mellone & Gastaldi Properties est une maison cannoise : nos conseillers vivent ici, estiment ici et vendent ici. Une part importante de notre portefeuille est en exclusivité, et certaines propriétés se vendent en toute discrétion, sans jamais être publiées. Vous trouverez ci-dessous 90 biens actuellement à la vente à Cannes, de 45 000 € à 6 495 000 € — appartements, villas et immeubles.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour le Festival, un investissement locatif ou une propriété d'exception, un conseiller vous accompagne de la première visite à la signature chez le notaire — en français comme en anglais, y compris pour les acheteurs internationaux, jusqu'à Dubaï où notre réseau est implanté. Et si vous vendez, commencez par une estimation gratuite : c'est notre façon d'ouvrir la conversation.
Cannes — Californie
Villa-Appartement – Luxe et Vue Panoramique à Cannes
Maison · 5 ch. · 350 m²
6 495 000 €
Cannes — Banane
UNIQUE PENTHOUSE – CANNES BANANE
Appartement · 3 ch. · 200 m²
3 680 000 €
Cannes — Croisette
T4 | CROISETTE | VUE MER PANORAMIQUE | RÉSIDENCE STANDING
Appartement · 3 ch. · 126 m²
3 500 000 €
Cannes — Californie
Cannes Californie – Superbe Rooftop 4 Pièces avec Vue Mer Panoramique
Appartement · 3 ch. · 160 m²
3 480 000 €
Cannes — Pointe Croisette
Appartement T4 d’exception – Vue panoramique sur les îles de Lérins – Palm Beach
Appartement · 3 ch. · 150 m²
3 150 000 €
Cannes
Penthouse sur le toit vue mer Cannes Croix des Gardes
Appartement · 3 ch. · 217 m²
2 968 000 €
Cannes — Croisette
CANNES CROISETTE 4P 95m² TERRASSE VUE MER
Appartement · 3 ch. · 95 m²
2 690 000 €
Cannes — Croisette
ExclusivitéExclusivité – Centre Croisette – Résidence Palais d’Orsay – Appartement d’exception face à la mer
Appartement · 2 ch. · 65 m²
2 590 000 €
Cannes — Croisette
CANNES CROISETTE – Appartement d’architecte vue mer – Terrasse – Garage
Appartement · 2 ch. · 100 m²
2 550 000 €
Cannes — Californie
Penthouse d’exception avec vue mer panoramique - Cannes — Basse Californie
Appartement · 4 ch. · 135 m²
2 495 000 €
Cannes — Croisette
Cannes 45 La Croisette – Grand Hôtel | 3 pièces entièrement rénové
Appartement · 2 ch. · 84 m²
2 490 000 €
Cannes
Cannes Croix des Gardes - Villa Vue Mer
Maison · 6 ch. · 350 m²
2 490 000 €
Cannes
Cannes Croisette - 3P Vue Mer Panoramique
Appartement · 2 ch. · 75 m²
2 490 000 €
Cannes — Basse Californie
T5 | Basse Californie | Terrasse d'Angle | Vue Mer
Appartement · 140 m²
2 480 000 €
Cannes — Californie
T5 | CALIFORNIE | VUE MER PANORAMIQUE | RÉSIDENCE AVEC PISCINE
Appartement · 122 m²
2 395 000 €
Cannes — Croisette
Croisette – Vue mer panoramique – Appartement rénové avec terrasse
Appartement · 2 ch. · 78 m²
2 390 000 €
Cannes — Centre
MAISON BELLE EPOQUE | 5 CHAMBRES | PISCINE | CENTRE VILLE
Maison · 227 m²
2 290 000 €
Cannes — Oxford
CANNES OXFORD – 4 PIÈCES D’EXCEPTION DE 157 m² – TERRASSES, VUE MER, 3 GARAGES – RÉSIDENCE DE PRESTIGE
Appartement · 3 ch. · 157 m²
2 200 000 €
Cannes — Palm Beach
CANNES PALM BEACH – FRONT DE MER – 4 PIÈCES 118 m² – AVANT-DERNIER ÉTAGE – GRANDE TERRASSE
Appartement · 3 ch. · 118 m²
2 190 000 €
Cannes — Croix des Gardes
Penthouse – Bas Croix des Gardes – Cannes
Appartement · 3 ch. · 120 m²
1 995 000 €
Cannes — Californie
CANNES CALIFORNIE | LE ROI ALBERT | APPARTEMENT 4 PIÈCES | VUE MER PANORAMIQUE | JARDIN PRIVATIF | RÉNOVÉ
Appartement · 3 ch. · 105 m²
1 990 000 €
Cannes — Californie
T3 | CALIFORNIE | VUE MER PANORAMIQUE | RÉSIDENCE STANDING AVEC PISCINE
Appartement · 2 ch. · 123 m²
1 990 000 €
Cannes — Croisette
CANNES CROISETTE 3P 75,55m² TERRASSE VUE MER
Appartement · 2 ch. · 76 m²
1 950 000 €
Cannes — Californie
T4 | Vue Mer Panoramique | Californie
Appartement · 3 ch. · 100 m²
1 895 000 €
Questions fréquentes
Dans quel quartier de Cannes acheter ?
Tout dépend du projet : la Banane et le centre pour la vie à pied et la demande locative, le Suquet pour le charme historique, Palm Beach et la Californie pour les résidences de standing au calme, la Croix des Gardes et Super Cannes pour les villas avec vue. Nos conseillers vous orientent quartier par quartier selon votre usage et votre budget.
Quel budget prévoir pour acheter à Cannes ?
Comptez globalement de 5 000 à 7 000 €/m² dans les quartiers résidentiels, davantage en front de mer — sur la Croisette ou pour un dernier étage vue mer, les biens d'exception dépassent 15 000 €/m². Ajoutez les frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien) à votre budget.
Pourquoi passer par une agence cannoise ?
Parce qu'une partie du marché ne se voit pas : biens en exclusivité, ventes off-market, historique réel des transactions quartier par quartier. Une agence locale vous évite les biens surévalués et vous donne accès à ce qui ne sera jamais publié.
Accompagnez-vous les acheteurs internationaux ?
Oui, régulièrement : visites à distance, notaire anglophone, procuration, financement. Un non-résident peut acheter en France sans restriction — nous accompagnons notamment des clients basés à Dubaï, où notre réseau est présent.
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